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INVESTISSEZ SANS TVA ET BÉNÉFICIEZ D'UN REVENU GARANTI ET INDEXÉ PENDANT 15 ANS !
LOCALISATION
Rue Evers/ Rue aux Laines
1000 Bruxelles
DATE DE LIVRAISON
T3 2028
VENDU
0%

Live better. Study smarter

UN NOUVEL ART DE VIVRE POUR LES ÉTUDIANTS. UN INVESTISSEMENT PENSÉ POUR DURER.

Au cœur de Bruxelles, SQUARE réinvente un bâtiment brutaliste emblématique des années 70 pour créer une résidence étudiante pensée avant tout autour des usages et du bien-être.
Studios équipés, espaces d’étude et de partage, cuisines communes, fitness, patio paysager, rooftop et présence d’un concierge 24/7 : tout est conçu pour offrir aux étudiants un environnement où vivre, étudier et se rencontrer dans les meilleures conditions.
En conservant 85 % de la structure existante, SQUARE associe identité architecturale, durabilité et qualité de vie. Pour l’investisseur, cette attention portée à l’expérience étudiante contribue aussi à la valeur et à l’attractivité durable du projet. Exploitée par Odalys Campus dans le cadre d’un bail ferme de 15 ans, la résidence bénéficie d’une gestion locative et opérationnelle entièrement déléguée, avec des loyers garantis et indexés annuellement.
Un actif immobilier singulier, pensé pour le bien-être de ceux qui y vivent et la tranquillité de ceux qui y investissent.

  • Surface du projet : 8.900 m²
  • Nombre de logements : 189 chambres et une conciergerie
  • Début travaux 2027
  • Architecte Polo & Baumans- Deffet

Située au cœur de Bruxelles, la rue Evers offre un cadre de vie idéal pour les étudiants : à la fois central, dynamique et pratique.

  • Mobilité facile : la résidence est à deux pas de la Gare du Nord et des transports en commun (métro, bus, tram), permettant de rejoindre rapidement les campus universitaires, les hautes écoles et le centre-ville.

  • Vie urbaine animée : entouré de commerces, restaurants, salles de sport et espaces culturels, le quartier permet de profiter pleinement de la vie bruxelloise.

  • Tout à portée de main : supermarchés, librairies, services et espaces verts se trouvent à proximité, simplifiant le quotidien des étudiants.

  • Un quartier en transformation : entre modernité et authenticité, le secteur connaît un véritable renouveau urbain, ce qui en fait un environnement attractif pour une nouvelle génération d’habitants.

UN PROJET RESPECTUEUX ET AMBITIEUX

La transformation d’Evers 2 repose sur des choix architecturaux qui valorisent l’identité brutaliste du bâtiment tout en optimisant son intégration urbaine et ses usages :


• Préservation et mise en valeur de l’existant : suppression d’une excroissance tout en conservant l’escalier extérieur, renforçant à la fois la fonctionnalité et l’esthétique du bâtiment.
• Reconfiguration du rez-de-chaussée pour favoriser l’activation de l’espace public : un commerce avec terrasse sera implanté Rue Evers, tandis que l’entrée des logements étudiants se fera Rue aux Laines. Une cour anglaise végétalisée viendra compléter cet aménagement en offrant davantage de privacité.
• Optimisation des espaces de vie : l’organisation en duplex au coeur du bâtiment transforme les couloirs classiques en espaces ouverts et polyvalents. Les espaces collectifs, situés aux angles et bénéficiant d’une bi-orientation et d’un accès extérieur, renforcent la convivialité du projet.
• Un rooftop repensé : la transformation de l’étage technique en cloître crée un espace collectif couvert de qualité, agrémenté d’un étage supplémentaire de chambres. Cette intervention audacieuse enrichit le projet tout en nécessitant des ajustements sur sa matérialité et son intégration dans l’environnement.

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