Un portefeuille de projets diversifié sur 3 pays
Eaglestone détient 69 projets au travers de ses 4 filiales détenues à 100% par le groupe : Eaglestone Belgique, Eaglestone Luxembourg, Interconstruction à Paris et Cardinal à Lyon.
Ces projets ont une valeur totale comptable de 447 millions EUR et représentent plus de 6.500 appartements, 1094 logements étudiants et 765 chambres d’hôtels en développement.
Un désendettement corporate structurel
Eaglestone a engagé depuis plusieurs exercices une réduction systématique de son endettement. Cette démarche, menée en parallèle du développement opérationnel du Groupe, a permis de réduire la dette financière nette d'un quart par rapport à l'exercice précédent, soit plus
de 75 millions d'euros de réduction.
Des réalisations opérationnelles majeures
Malgré un environnement de marché exigeant, Eaglestone a mené à bien fin 2025 et début 2026 plusieurs transactions et livraisons structurantes qui confirment la capacité d'exécution du Groupe :
• Livraison de plus de 1 000 logements étudiants : à Cergy et Créteil, concrétisant l'ambition du Groupe sur le segment des résidences étudiantes en France.
• Cessions à Hines et Aberdeen : deux des plus grands investisseurs institutionnels mondiaux, sur des projets de résidences étudiantes à Courbevoie et Suresnes autour de Paris pour un montant total de 125 millions EUR.
• 70 M€ sécurisés au Luxembourg : grâce à la vente de deux blocs du projet Brooklyn à la Ville de Luxembourg dans le quartier Bonnevoie.
• Vente de plus de 200 appartements au 1er trimestre en Belgique et en France : avec la finalisation des projets à Waterloo et à Woluwe, ainsi que la poursuite du projet Brazza à Bordeaux et de nombreux projets en Ile de France.
Une structure de coûts profondément restructurée
En parallèle des mesures financières, Eaglestone a réduit son enveloppe de coûts fixes de 25 % sur les dernières années, principalement via une rationalisation des charges de personnel et autres coûts fixes. Cette agilité opérationnelle renforce la capacité du Groupe à dégager des marges dans un environnement de marché tendu.
